Questo intervento ha previsto la progettazione di un home staging su un immobile di lusso. La proprietà si trova a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda. L’agenzia immobiliare lo aveva immesso sul mercato da tempo ma non riusciva a venderlo. Le ragioni? Il valore elevato e, a mio avviso, la presentazione senza arredi.
Come già detto, la proprietà risultava completamente vuota. Faceva eccezione solo la cucina in muratura. Pur essendo un immobile di lusso, lo stile riprende quello tipico degli stazzi galluresi. Infatti, presenta materiali naturali a vista come travi e porte in legno, cotto e pietra. Nei bagni, le ceramiche riprendono quelle tradizionali sarde.
Con l’allestimento era necessario creare un mix di atmosfere rustiche e ricercate. L’obiettivo? Trasmettere un senso di agio, calore, relax e comfort senza snaturare l’essenza dell’edificio.
Per l’allestimento abbiamo preso accordi col proprietario. Inoltre, abbiamo ottenuto un budget da spendere in arredi e complementi d’arredo. Gli acquisti sono stati effettuati a suo nome e lasciati sul posto. In questo modo, i visitatori si trovavano davanti esattamente ciò che avevano visto nelle foto online. Una volta completati tutti gli acquisti, abbiamo allestito e fotografato l’immobile. L’obiettivo era restituirne tutto il fascino.
Il servizio fotografico professionale si è svolto nell’arco della giornata. Abbiamo ripreso gli ambienti con la luce naturale migliore. Per quanto riguarda gli interni, la sequenza di fotografie crea un vero e proprio viaggio attraverso le stanze. Inoltre, abbiamo realizzato dei set fotografici ad hoc. Lo scopo? Far sentire già a casa chi guarda le foto e far immaginare la loro nuova vita in questa splendida villa.
Naturalmente, abbiamo fotografato anche gli spazi esterni. Questi contribuiscono al fascino del luogo tanto quanto gli interni. La vegetazione è lussureggiante e le pietre galluresi sono splendide. Infine, abbiamo dato ampio spazio ai dettagli caratteristici. Per esempio, i dettagli in ferro battuto o le lavorazioni del legno e degli intonaci.
Tutto il progetto è stato ideato e realizzato insieme alla collega Ylenia Fotzi di yrealty.it
